Nîmes
Conseil en immobilier d'entreprise
Bureaux - Locaux d'activité - Entrepôts - Commerces - Terrains

Chiffres clés Nîmes

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Bureaux

Transactions réalisées

Bureaux

NEUF

SECONDE MAIN 

TOTAL

Total en volume

3 516 m2

9 041 m2

12 557 m2

Transactions

-

-

6 914 m2

Comptes propres

-

-

4 532 m2

Investissement

-

-

1 121 m2

 

Transactions réalisées

Bureaux

TOTAL

Total en nombre

45

Vente (hors comptes propres)

17

Location (hors comptes propres)

21

 

Valeurs en € HT

NEUF

SECONDE MAIN

Location

(loyer annuel au m2)

155 €

116 €

Achat 

(prix au m2)

2 028 €

1 143 €

 

COMMENTAIRES : 

> Après une année historique en 2018, le marché nîmois retrouve un niveau habituel avec 11.500 m2 de transactions utilisateurs (transactions investisseurs neutralisées)

> On constate une importante baisse du nombre des transactions avec 45 opérations en 2019 contre 69 en 2018

> 7 comptes propres pour 4.500 m2

> 72% du marché en seconde main

> 26 transactions en seconde main et 12 en neuf

> 1 immeuble neuf livré en 2019 : Le Carré Noir

> Les 2/3 du marché concentrés sur le secteur Nîmes Sud

> Faiblesse des autres secteurs

> 54% du marché à l’acquisition

> 70% des transactions sont inférieures à 250 m2

> Surface moyenne : 279 m2

> Seulement 3 opérations supérieures à 500 m2

> Marché animé très majoritairement par des acteurs locaux

> Valeurs des programmes neufs à la hausse et stabilité pour les offres de seconde main

Activité & Entrepôts

Transactions réalisées

NEUF

SECONDE MAIN 

TOTAL

Total en volume

6 937 m2

26 413 m2

33 350 m2

 

Transactions réalisées

TOTAL

Total en nombre

41

Transactions

28

Comptes propres

13

 

Valeurs en € HT

NEUF

SECONDE MAIN

Location (loyer annuel au m2)

61 €

 

54 €

Achat (prix au m2)

NC

490 €

 

  • Un marché des locaux d’activité et entrepôts logistiques en progression constante
  • Aucune transaction de locaux neufs
  • L’autoroute et le secteur Ouest privilégiés
  • 37% des locaux placés se déploient sur une surface comprise entre 100 et 400 m2
  • Des valeurs de marché plus compétitives que des métropoles comme
  • Montpellier mais un volume de transactions quasi-équivalent
  • La logistique a représenté 61% du marché Nîmois
  • Les secteurs proche d’un accès autoroutier privilégiés par les entreprises
  • Un marché très actif avec de nombreuses demandes en logistique
Commerce

Transactions réalisés

TOTAL

Total en volume

N.S

Total en nombre

N.S

 

Valeurs en € HT

NEUF

SECONDE MAIN

Location (loyer annuel au m2)

N.S

N.S

Achat (prix au m2)

N.S

N.S

Evolution et tendances

Pour consulter notre étude de marché complète, n'hésitez pas à la télécharger ICI