Nîmes
Conseil en immobilier d'entreprise
Bureaux - Locaux d'activité - Entrepôts - Commerces - Terrains

Nos actualités

Livre blanc de l'investissement en immobilier d'entreprise

21 Avril 2020

Nous avons le plaisir de vous présenter notre livre blanc de l’investissement en immobilier d’entreprise.Découvrez en quelques pages les principales clés de cette opportunité d’investissement méconnue du grand public.Avec un focus particulier apporté sur nos territoires, les marchés montpelliérains et nîmois.Pour en savoir+
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Etude de marché 2019 - Edition 2020

21 Avril 2020

Nous avons le plaisir de vous présenter l'étude de marché 2019 - Edition 2020.Vous y trouverez tous les chiffres du marché de l'immobilier d'entreprise de Nîmes et sa métropole sur les marchés des bureaux, des locaux d'activités et du foncier.Pour en savoir +
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L’absence d’un établissement scolaire international en Languedoc est un frein pour l’attractivité du territoire, selon Royal Canin

17 Avril 2020

L’Hérault et le Gard sont dépourvus de collèges et de lycées publics internationaux. Un vrai frein pour convaincre des cadres étrangers de venir s’installer en région, selon la direction de Royal Canin (Aimargues), confrontée au problème.« Le manque d’un collège international est particulièrement criant en Languedoc, observe Fabrice Ribourg, président de Royal Canin France (groupe Mars), leader mondial de la nutrition du chat et du chien et dont le siège social est à Aimargues (Gard). Les candidats étrangers savent qu’ils vont repartir. Pour leurs enfants, la question de la reconnaissance du diplôme sur un plan international est essentielle. » Conséquence : « C’est compliqué pour nous d’attirer des talents étrangers à Aimargues. Ceux qui acceptent, viennent souvent seuls, alors qu’ils pourraient attirer toute sa famille ici. Un établissement scolaire international serait un accélérateur économique fabuleux. Je remarque qu’il y a beaucoup de lycées français à l’international, mais une offre très réduite en France de collèges et lycées internationaux. »Les interlocuteurs locaux se renvoient la balleRoyal Canin essaie de sensibiliser les collectivités depuis des années, pour la création d’une structure, « mais nous nous cassons les dents jusqu’à ce jour. Tout le monde se renvoie la balle entre Département, Rectorat, CCI, villes, agglomérations ! » Chez Royal Canin, des cadres étrangers « font la navette tous les jours entre Aimargues et Aix-en-Provence, où est basée leur famille ». L’IBS of Provence y est implanté, « mais c’est un établissement 100 % privé, avec un ticket d’entrée très élevé ». La problématique ne concerne pas que Royal Canin, précise Fabrice Ribourg, mais aussi « le CHU de Nîmes, le CEA Marcoule, des PME… ». En Languedoc, une école privée internationale existe certes à Baillargues (34), mais, d’après Fabrice Ribourg, « elle ne correspond pas au niveau d’attente des salariés ». Au niveau national, à travers la démarche Choose France, Emmanuel Macron place l’éducation et la santé comme des critères d’attractivité majeurs.
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Quelles villes méditerranéennes face au réchauffement climatique ?

31 Mars 2020

Face à au réchauffement climatique, et à la canicule qui sévit en ville, que proposent des candidats aux 2e tours des élections municipales à Nîmes et Montpellier ? Tour d’horizon des différentes opinions… avec, en toile de fond, un point commun : la résilience des villes méditerranéennes face aux périodes de canicule devient un enjeu majeur d’aménagement urbain.A Nîmes, Jean-Paul Fournier, maire sortant, veut faire de l’opération d’aménagement du Mas Lombard (attribué à Eiffage) un « laboratoire pour les démarches innovantes en matière de logements et de bien vivre-ensemble ». En matière de réhabilitation, l’élu LR affiche une volonté de « favoriser l’exemplarité énergétique, les matériaux performants et la végétalisation des espaces pour créer des îlots de fraîcheur ». Yvan Lachaud, président de Nîmes Métropole (Les Centristes), compte faire de Nîmes une « ville-jardin, où le logement, même en milieu urbain dense, puisse trouver à proximité des éléments naturels. Une végétalisation qui est essentielle à la résilience climatique et au rafraîchissement de la ville dans les périodes de canicules. » Daniel Richard (EELV) prône pour sa part « des résidences passives végétalisées. Nîmes est très concernée par la chaleur et la sécheresse. Il faut par ailleurs un Plan Marshall de l’isolation et de la restauration de l’habitat existant. »A Montpellier, Michaël Delafosse (PS) veut que « chaque Montpelliérain se trouve à 15 minutes d’un espace vert. Nous voulons accompagner les rénovations thermiques des bâtiments pour les rendre plus sobres en consommation d’énergie. Sur les nouveaux programmes, l’écoconstruction sera la norme ». Mohed Altrad (SE) projette « un appel à projets pour chaque opération, pour étudier la meilleure intégration dans le quartier, en prenant en compte son originalité architecturale et sa qualité environnementale. Il faut prévoir des espaces fraîcheur pour les jours de canicule et l’utilisation de matériaux adaptés aux conditions climatiques. » Le maire sortant, Philippe Saurel (DVG), entend mettre à profit son programme « Places à Tous ». Réalisé par phases, « il s’installera dans le temps, et ne se limite pas à la plantation d’arbres. Il faut notamment repenser la liaison entre le lycée Joffre et l’Esplanade, et refaire une immense place piétonnière, en traitant la désimperméabilisation des sols et en luttant contre les îlots de chaleur. »Une chose unit finalement ces adversaires politiques : la résilience des villes méditerranéennes face aux effets du réchauffement climatique sera un enjeu central du prochain mandat.
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Bargeton déménage à Nîmes

27 Février 2020

La société Bargeton fils, entreprise de maçonnerie basée à Collias, s’est portée acquéreur d’un terrain situé dans la zone industrielle de Grézan à Nîmes afin d’y construire un bâtiment d’une surface de 500 m2. Le bâtiment, qui sera livré au 2ème trimestre 2020, pourra alors accueillir les équipes de Bargeton fils afin d’être au plus proche de ses clients.Arthur Loyd Montpellier Nîmes remercie Bargeton Fils de leur confiance dans cette opération.
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Implantations de services : les critères-phares des dirigeants

24 Février 2020

Quels sont les critères de choix de localisation pour une implantation de services (sièges sociaux, back office, R&D) en France ? Dans le baromètre EY publié en novembre, avec l’association des directeurs immobiliers (ADI), il ressort que trois choix principaux guident les choix des dirigeants (directeurs immobiliers, DRH et DAF). Tout d’abord, les critères opérationnels, dont l’accessibilité, la disponibilité de talents, l’offre foncière ou la qualité de l’offre immobilière. Ensuite, les critères économiques, dont les coûts immobiliers, le potentiel économique local et les coûts RH. Enfin, les critères qualitatifs, avec l’expérience du territoire, la relation de confiance avec les décideurs locaux, le dynamisme de la communauté d’affaires locale ou l’image de la ville.Combiner des facteurs humains, financiers et immobiliers« Jamais nos entreprises n’ont autant été confrontées à la nécessité de combiner les facteurs humains, financiers et immobiliers pour faire évoluer les organisations tertiaires », explique Gilles Allard, président de l’Association des Directeurs Immobiliers. A l’accessibilité, notamment par les transports en commun ou par les modes de transport doux – une attente forte chez les jeunes talents, vivant en ville et ne souhaitant pas forcément avoir de voiture -, s’ajoutent « l’efficacité économique et opérationnelle, mais aussi l’exemplarité énergétique ». Marc Lhermitte, associé EY, ajoute : « Chaque année, 1.200 implantations ou réorganisations sont le résultat d’une pression constante sur les coûts, des évolutions technologiques transformant les métiers et des nouveaux usages des salariés qui modifient la forme de leurs espaces tertiaires. »Parmi les initiatives prises par des métropoles françaises pour attirer compétences, entreprises et investissements, EY cite le dispositif Job In Bordeaux, développé par Invest in Bordeaux, pour l’emploi du conjoint. Autre dispositif remarqué par les experts, le groupement d’intérêt public Loire&Orléans Eco, un accompagnement personnalisé des dirigeants dans leurs processus d’implantation ou d’extension, via un guichet unique regroupant Orléans Métropole et le Département du Loiret.> L’étude est disponible sur https://www.ey.com/fr/fr/industries/real-estate/ey-barometre-des-implantations-de-services-en-france-edition-2019 
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Loc + déménage

13 Février 2020

Arthur Loyd Montpellier Nîmes remercie la société LOC+ de nous avoir confié, dans le cadre de leur expansion, la mission de déménager leur agence de Nîmes. A cette occasion, nous avons pu les installer au sein d’un bâtiment de 900 m2 à Milhaud, sur la route de Nîmes, anciennement occupé par Carrefour contact.LOC+ est spécialisé dans la location de matériels BTP et d’entretien d’espaces extérieurs. Leurs agences couvrent une large partie du bassin méditerranéen assurant une proximité et réactivité auprès de leurs clients professionnels ou particuliers.Le site LOC+
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Inauguration Aldi Nîmes Kennedy

12 Février 2020

Arthur Loyd a eu la joie d'être présent parmi les invités lors de l'inauguration du magasin Aldi de Nîmes. Il s'agit du déménagement du magasin du marché gare qui s'est installé avenue Kennedy, sur la route de la Vaunage en sortie de Nîmes.Un magasin flambant neuf en lieu et place du site Enedis pour lequel Arthur Loyd a pu intervenir à 2 reprises, sur la vente du site, ainsi que l'installation de Aldi.
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Plastic Omnium Sulo déménage à Nîmes

31 Janvier 2020

SULO PLASTIC OMNIUM est le leader européen des solutions de pré-collecte des déchets. Société industrielle française, elle a intégré depuis plus de 40 ans la culture du service.Du conteneur jusqu’aux prestations de services en passant par la digitalisation des données, nous accompagnons les collectivités locales et les entreprises pour relever l’un des grands défis environnementaux : optimiser la gestion des déchets et les valoriser dans un monde toujours plus urbanisé.SULO PLASTIC OMNIUM en chiffres, c’est 1 800 collaborateurs dans le monde, 333 M€ de chiffre d’affaires, 6 usines dont 3 basées en France et 27 points services sur le territoire français.Nous remercions SULO PLASTIC OMNIUM qui, dans le cadre de son développement, a fait appel à Arthur Loyd Montpellier Nîmes pour sa recherche de local à Nîmes.
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5G : une décennie de rupture technologique à venir

22 Janvier 2020

Bienvenue dans le décennie 5G.Au fait, de quoi s’agit-il ?Avec un débit 5G, on parle d'ultra haut-débit mobile. Le débit 5G maximal théorique sera de 1Gb/seconde, contre 150 Mb/seconde pour la 4G. Côté calendrier, la 5G va être proposée dans 5 à 10 villes françaises en 2020. En 2023, au plus tard, sera disponible la bande 1,5 GHz pour la 5G puis, en 2024, chaque opérateur devra avoir déployé 8.000 sites 5G, dont 4.000 en zone peu dense. En 2030, le réseau devra être 100 % 5G. « Comme toute technologie de rupture, il est difficile de savoir à l’avance la façon dont les acteurs vont réagir, explique Davy Tessier, expert digital et cofondateur de Furious Squad (ERP pour start-up), basé à La Grande-Motte. Quand on est passés du Modem à l’ADSL, on n’était pas capables de se dire ce qu’allait apporter un débit 10 fois plus vite. Les entreprises ont encore du mal à appréhender les conséquences de la 5G sur leur business. »Les rapports à la vitesse et à l’espace bouleversésD’après l’expert, « avec la 5G, les gens vont encore plus s’habituer à la vitesse, et être de moins en moins tolérants à la latence. Les attentes des consommateurs vont évoluer avec cette connectivité évidente et rapide. Les PME qui auront du mal à se transformer seront plus exposées ». Autre impact, une approche différente du lieu de travail. « N’importe quel col blanc pourra travailler de l’autre bout du monde, en pouvant utiliser des logiciels métiers, de design ou de PAO par exemple. Le rapport à l’espace va être bouleversé, ce qui est important à saisir dans une stratégie de développement d’un territoire. » Côté business, de plus en plus de services relationnels et transactionnels vont se développer de façon digitale : consultations de médecins, interviews en visio, consultation d’avocats… Les entreprises vont pouvoir développer des services nouveaux, jusqu’à présent réservés à des infrastructures lourdes. Une simple box offrira un débit plus rapide que la fibre ! Un bémol, cependant : « A mesure que tout s’accélère,  et que le digital se démocratise, il faudra développer une maturité à la déconnexion », conclut Davy Tessier. 
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Baromètre - Zoom sur le classement de Montpellier et de Nîmes

20 Janvier 2020

Depuis 3 ans maintenant, Arthur Loyd édite le baromètre sur l'attractivité et le dynamisme des métropoles françaises. Vous trouverez un zoom sur nos villes de Montpellier et Nîmes avec leur rang en fonciton des items étudiés.Zoom
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Negocial Finance s'installe à Nîmes

9 Janvier 2020

Nous remercions Negocial Finance qui a fait appel à Arthur Loyd Montpellier Nîmes dans sa recherche de bureaux à Nîmes.Negocial Finance, spécialiste du prêt immobilier, de l’assurance et du rachat de crédits, avait fait appel à Arthur Loyd Montpellier Nîmes dans le choix de son implantation à Montpellier. Lorsque Negocial Finance décide d’ouvrir une agence à Nîmes, c’est donc toujours vers Aurélie Guesne que notre client s’est dirigé. Un siège social à Lyon, 6 agences réparties en France et donc une 7ème qui ouvrira fin mars à Nîmes.Negocial Finance privilégie la proximité et le suivi personnalisé de ses clients, un seul et unique interlocuteur. Nous leur souhaitons de nombreuses ouvertures.Le site NEGOCIAL FINANCE
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L’impact naissant du télétravail dans les aménagements tertiaires

2 Janvier 2020

La généralisation du télétravail, instaurée par l’ordonnance de septembre 2017, impacte les aménagements tertiaires. « Avant, une entreprise de 40 salariés, c’était 40 postes de travail. Aujourd’hui, nous avons beaucoup de demandes d’entreprises qui veulent moins de postes de travail que de salariés », constate Benjamin Rouet, responsable de la partie aménagement de bureaux de Sofradam (conception-aménagement d’espaces, Mudaison - 34). Son métier change, au niveau du ratio de m2 recherché par rapport au nombre de salariés, par exemple.Si le télétravail se développe, il n’est pas pratiqué de façon égale. « Il est plus généralisé dans les grandes structures. Une start-up va moins y avoir recours, car elle doit travailler la culture d’entreprise », détaille l’expert. Autre changement, qui s’inscrit dans la mouvance du travail nomade : le flex office, à savoir des bureaux non-attribués. « Cela induit des aménagements moins personnalisés, même si nous prévoyons des espaces de rangements personnels. Les fauteuils étaient jusqu’à présent très ergonomiques. A présent, comme des salariés différents occupent le même fauteuil, nous préconisons des réglages semi-automatiques. »Les bienfaits des échanges ‘machine à café’Fanny Poujol, professeur à l’Université Paris Nanterre, basée à La Grande-Motte et spécialisée en sciences de gestion, tempère la vague du télétravail. « C’est bien pour des personnes qui ont des compétences, et n’ont pas besoin de relationnel. Mais il est difficile de manager à distance. Et le télétravail limite les interactions, alors que les échanges informels à la machine à café, parfois le seul endroit où les différents services se rencontrent, sont primordiaux. » Autre garde-fou qu’elle pose : les horaires qui explosent à la maison (effet « crunch »), dans des courtes périodes de rush. « Il faut gérer et compenser. Cela se manage », conclut-elle. 
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Circet se rapproche encore de ses clients

18 Décembre 2019

Arthur Loyd Montpellier Nîmes remercie le Groupe Circet de nous avoir confié la mission de les implanter à proximité de Nîmes.Née en 1993, le groupe Circet est le premier fournisseur de services d’infrastructures télécom en Europe. En France, Circet dispose de 105 points de présence avec 3 150 collaborateurs. Au moment où le Très Haut Débit fixe et mobile devient un enjeu majeur, Circet offre des prestations clé en main.Dans le cadre de son déploiement, Circet souhaitait s’implanter à Nîmes afin de se rapprocher de ses clients, nous leur avons trouvé le bien idéal répondant au cahier des charges à Milhaud. Nous remercions Circet de leur confiance.Plus d'informations sur Circet, c'est ici
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Pizza Del Arte s'installe à Alès

16 Décembre 2019

Ristorante Del Arte nous a sollicité pour nous confier la mission d’implantation de leur futur restaurant à Alès.Fort de ses 185 restaurants, Ristorante Del Arte couvre tout le territoire français. Le spécialiste de la cuisine italienne accueille ses clients tous les jours de la semaine pour offrir de la charcuterie, des pâtes et du vin 100% italien.Dans le cadre de son développement, Ristorante Del Arte désirait, depuis de nombreuses années, ouvrir un lieu convivial à Alès. Les travaux ont démarré et le restaurant pourra accueillir sa clientèle prochainement.Nous souhaitons una lunga vita à Ristorante Del Arte.
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Tendance chaussures en pleine expansion

11 Décembre 2019

Tendances chaussures nous a sollicité dans sa recherche de surface de stockage à proximité de ses points de vente.Tendances chaussures, spécialiste de la vente en ligne de chaussures de marque mais également au sein de 2 magasins à Lunel et à Nîmes, dans la zone commerciale de Carré Sud, avait besoin d’espace de stockage plus important. En pleine expansion, Tendance chaussures, qui avait déjà fait appel à Arthur Loyd Montpellier Nîmes pour l’ouverture de son magasin à Nîmes s’est naturellement dirigé vers nous dans sa recherche.Nous avons pu trouver chaussure à son pied en proposant un entrepôt à la vente répondant à ses critères de recherche à mi-chemin entre Nîmes et Lunel.Nous lui souhaitons de bonnes ventes.N’hésitez pas à consulter le site de vente en lignehttp://www.tendancechaussures.com/ 
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Réforme de la formation professionnelle : vers des formations moins chères et plus courtes

11 Décembre 2019

 Avec la mise en service mon compte formation, l’usager prend le pouvoir. C’est l’un des changements profonds de la réforme de la formation professionnelle. Alors que les salariés devaient, jusqu’au 21 novembre dernier, passer par un Opco ou un Opca (lequel pouvait lui refuser sa demande), place à présent à la désintermédiation, via une application où l’on peut comparer les prix. Une aubaine, selon Pierre Charvet, directeur général de Studi (Galileo Global Education), l’un des pionniers du digital learning en France, basé à Pérols. « Le gouvernement préfère un plus grand nombre de bénéficiaires, et rendre accessible les formations aux moins diplômés. C’est une bonne chose. »Vers des formations moins chères et plus courtesPerspective intéressante pour les salariés : la refonte du dispositif de financement devrait contraindre les entreprises de formation à baisser leurs prix moyens. « La réforme marque la fin de l’abondement par les Opco, jusqu’à ce qu’un nouveau dispositif soit proposé au printemps, rappelle Pierre Charvet. Le surplus devra être payé par le salarié. Conséquence : le prix moyen des formations va se contracter. Ce n’est pas un mal : on voit des formations facturées à plus de 10.000 euros, et dont le rapport qualité/prix est contestable. »  Autre tendance, les entreprises de formation doivent s’adapter à des demandes de formations de plus en plus courtes. « Il y a encore quelques années, nous avions des salariés en formation pendant 200 heures, sur des formations de 18 mois, décrypte Alain Kruger, directeur d’ESG Executive Education (Paris). Cette logique change. De plus en plus, on tend vers un travail chirurgical, avec moins de salariés concernés et des volumes horaires en baisse, pour l’acquisition d’un bloc de compétences, et non pas d’un titre. » Une tendance sur laquelle compte surfer Studi : le chiffre d’affaires (25 millions d’euros) devrait tripler d’ici à 3 ans, et recrute 40 collaborateurs pour faire face à la croissance prévue de la demande.
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Atout box ouvre un 2ème site à Nîmes

6 Décembre 2019

Nous remercions Atout Box qui nous a fait confiance dans la recherche d’un site supplémentaire à Nîmes.Avec plus de 10 ans d’activité dans le self-stockage, Atout Box, location de box de stockage / garde-meubles, est implanté sur 2 sites à Montpellier et 1 à Nîmes. Dans le cadre de son expansion, Monsieur Verdu nous a sollicité afin de trouver un deuxième site à Nîmes. Il s’est porté acquéreur d’un nouveau centre de stockage à Nîmes Saint-Césaire.Nous souhaitons à Atout Box de remplir tous ses box.Pour plus d'infos sur Atout Box, c'est ici
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Arthur Loyd livre les résultats du Baromètre 2019 d’attractivité des métropoles françaises

20 Novembre 2019

Le Baromètre Arthur Loyd dissèque la dynamique des créations d’emplois de toutes les aires urbaines françaises et propose des analyses inédites par types de territoires. Il permet également d’identifier les métropoles et agglomérations les plus attractives du pays, grâce à l’agrégation de 75 indicateurs statistiques.Pour en savoir plus, n'hésitez pas à lire la suite BAROMETRE
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Nouveau magasin Aldi à Nîmes

31 Octobre 2019

Bientôt un nouveau magasin Aldi ouvrira ses portes sur Nîmes. Ce magasin s’installe sur l’avenue Kennedy, route de la Vaunage, en lieu et place d’un bâtiment occupé par Enedis, sur une surface de 1.700 m2 au total.Le chantier du nouveau bâtiment est bien avancé, arrivant au stade d’hors d’eau/hors d’air. Après livraison par le promoteur, les travaux d’aménagements d’Aldi vont pouvoir démarrer pour une ouverture dans 2 mois.De nouveaux bâtiments vont suivre prochainement sur le même site :Une salle de remise en formeDes bureaux et des locaux d’activités à commercialiserArthur Loyd Montpellier/Nîmes est fier d’avoir accompagné :L’ancien propriétaire pour la vente du site d’activitéLe promoteur pour l’acquisition et la conception du programmeAldi pour la prise en location en BEFA du nouveau bâtimentArthur Loyd Montpellier/Nîmes prouve une nouvelle fois sa capacité à participer au développement de ses territoires et son expertise dans les montages d’opérations.
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