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LOCATION SHOWROOMS 1334M2 DIVISIBLES DÈS 185M2 - NIMES OUEST

Surface totale : 1 334 m² divisible dès 185 m²
125 €/an/m² HT HC
Septembre 2022

A louer,

Locaux d'activités et showroom en cours de réhabilitation d'une surface totale de 1.334 m2 divisible à partir de 185 m2.

Guillaume Granier
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Guillaume GRANIER
Référence : 1003652-0L

Localisation dans le secteur Nîmes

Accès au local dans le secteur Nîmes

Route Route RN106 à 2mn
Route Route RN113 à 4mn
Autoroute Autoroute A9 accès n°25 Nîmes Ouest à 6mn
Gare Gare Nîmes Feuchères à 11mn
Aéroport Aéroport Nîmes Alès Camargue Cévennes à 11mn

Surfaces

Étage Type Surface Loyer
2ème étage Bureaux 317.74m² Indisponible
1er étage Bureaux 138.8m² Indisponible
Rez-de-chaussée Show Room 185m² 129,00 € HT HC/m²/an
Rez-de-chaussée Show Room 185m² 129,00 € HT HC/m²/an
Rez-de-chaussée Show Room 185m² 129,00 € HT HC/m²/an
Rez-de-chaussée Show Room 322.51m² Indisponible
Total Cellule Showroom Activités 779.05m² 124,00 € HT/HC/m²/an
Surface totale : 1 334 m²

Prestations

  • Showroom et bureaux de 779,05 m2, composés de :

  • 322,51 m2 de showroom en RDC,

  • 138,8 m2 de bureaux et mezzanine en R+1,

  • 317,74 m2 de bureaux en R+2,

  • Terrasse de 153,71 m2 en RDC.

  • Cellules de showroom, composées de :

  • Cellule 1 de 185 m2,

  • Cellule 2 de 185 m2,

  • Cellule 3 de 185 m2.

  • Possibilité de faire une mezzanine de 56,50 m2 dans chacun des showroom, moyennant un surloyer de 90 euros HT HC/m2/an en mezzanine brute ou 150 euros HT HC/m2/an aménagée en bureaux.

  • Une baie vitrée/lot.

  • Une porte piétonne/lot.

  • Un WC avec lave-mains/lot

  • Un tableau éléctrique/lot

  • Parking à foisonnement

  • Accès semi-remorque.

  • La réhabilitation de l'immeuble existant porte sur le changement du bardage, l'installation de fenêtres en R+2, la création d'une terrasse pour le showroom, la création de 3 showroom avec baie vitrée.

  • Le site accueillera dans un second temps, deux immeubles d'activités au nord de la parcelle.

Guillaume Granier
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Guillaume GRANIER

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